الرشح عرض لا مرض. من يعزل قبل أن يعرف المصدر يدفع مرتين — مرة للعزل ومرة لإعادته. وأحياناً المصدر ليس السطح أصلاً.
هذه الأسباب الستة مرتبة بالشيوع، مع طريقة تمييز كل واحد.
١) ميول تصريف خاطئة
الأكثر شيوعاً والأقل انتباهاً. السطح المستوي تماماً يحتجز الماء بعد المطر، والماء الراكد يبحث عن أضعف نقطة وينفذ. أي عزل تحت ماء راكد يفشل مهما كانت جودته.
- التمييز: لاحظ سطحك بعد المطر — بِرَك تبقى أكثر من ساعات = ميول خاطئة
٢) شروخ في الأرضية أو الزوايا
الخرسانة تتمدد وتتقلص يومياً مع فرق الحرارة، فتظهر شقوق شعرية خصوصاً عند التقاء الجدار بالأرضية.
- التمييز: افحص السطح جافاً في وضح النهار — الشقوق الشعرية تُرى بالعين مع التدقيق
٣) محيط الخزان أو المواسير
الفراغ حول أي ماسورة تخترق السطح نقطة ضعف دائمة. وكذلك قاعدة الخزان العلوي.
- التمييز: بقعة الرطوبة في السقف تحت موقع الخزان أو الماسورة مباشرة
٤) تسرب من مواسير داخل الجدار
ليس من السطح أصلاً. تكتشفه لأن الرطوبة موجودة صيفاً وشتاءً بلا علاقة بالمطر.
- التمييز: رطوبة مستمرة طول السنة = ماسورة، لا سطح
٥) عزل قديم منتهي
كل عزل له عمر. المتقشّر أو المتشقق يصبح أسوأ من عدمه لأنه يحبس الماء تحته.
- التمييز: طبقة عزل مرئية ومتقشرة أو منتفخة
٦) مصارف مسدودة
أبسط الأسباب وأرخصها حلاً. مصرف مسدود بالأتربة يحوّل السطح إلى حوض.
- التمييز: افحص المصارف مباشرة — غالباً يحلّها التنظيف وحده
لماذا يفشل العزل بعد شهور؟
خمسة أسباب، كلها في التحضير لا في المادة:
- التنفيذ على سطح رطب — المادة لا تلتصق
- تجاهل الميول — الماء الراكد يهزم أي عزل
- عدم معالجة الشروخ قبل الدهان
- طبقة واحدة بدل طبقتين
- عدم رفع العزل على الجدار ٢٠–٣٠ سم — الماء يدخل من الحافة
تبي أحد يسويها لك؟
كلين لايف — عزل الأسطح بمادة إسمنتية في محافظة الدرب. معاينة مجانية وخدمة ٢٤ ساعة.